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  • 租赁合同与融资租赁合同的区别

    租赁合同与融资租赁合同的区别有哪些?主体要求不同,租赁合同的出租人广泛,融资租赁合同的出租房要经过中国人民银行批准。当事人双方的权利义务不同,租金的计算不同,合同的生效条件不同等等。接下来由法大大为您...

  • 租赁合同制度概述

    ​租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是一种十分古老的合同,在罗马法上,就规定了赁借贷制度,包括物的赁借贷和承揽及劳务的赁借贷。承揽及劳务的赁借贷后世发展成为承...

  • 违章建筑的租赁合同纠纷的问题

    房屋属违章建筑物,对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》,对此都有了明确的规定,本是无庸置疑的。但就目前广东的情况来看,农村为发展经济,积极...

  • 租赁合同租赁物应当符合什么条件?

    租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容,因此,租赁物必须能够适于这些目的,为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。从学说上看,对租赁物应当符合什么条件还是有不同观点的。有些学者认为这里的物应...

  • 个人房屋租赁税率是怎么计算的

    很多人可能会有疑问,个人房屋租赁也需要缴纳税款吗?答案是肯定的。这属于税收中的其中一种,那么,个人房屋租赁税率是怎么计算的呢?个人房屋租赁注意事项又有哪些?接下来就由法大大来解答吧~

  • 私房租赁的纠纷的主要涉及方面

    私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁,这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言,目前的限制主要是针对宅基地,而非针对房屋的,所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁,目前也没有多少限制,完全...

  • 租房合同违约金怎么计算

    租房是很多在外地工作的年轻人的首选,承租人和出租人一般都会通过签订合同的方式明确双方当事人的权利和义务,避免在租赁房屋的过程中产生不必要的纠纷,那么租房合同违约金怎么计算呢?跟着法大大一起来了解下吧~

  • 商铺转租合同的签订主体

    商铺是现在人们从事商业活动的一个主要场所,一般来说商铺都是属于租赁的情况,但是并不是一个商铺会一直使用,也有很多的转租的情况发生的。那么,商铺转租合同的签订主体是什么呢?接下来就由法大大来介绍一下~

  • 租赁合同无效的赔偿责任

    关于租赁合同无效的处理,《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错...

  • 什么样的房屋不能出租

    房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了,为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境,那么,什么样的房屋不能出租呢?跟着法大大一起来了解下吧~

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