房产证抵押贷款需要什么条件（房屋抵押贷款利率多少2023）

我国法律规定，办理房屋方面的相关抵押登记时一定要出具相应的房产证来证明当事人具有该房产的所有权，那么，房产证可以办理抵押贷款吗，需要什么条件，2023年房屋抵押贷款利率多少？

房产证抵押贷款需要什么条件

1：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是说房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，市场上就叫做第三方抵押贷款。

2：贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日是的实际年龄一般不超过65周岁。

3：贷款愿意并且能够提供认可的房产抵押。

4：所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

5：所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6：所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他的抵押。

7：贷款人有固定的场所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的额能力。

办理房屋抵押不仅需要提供房产证，还需提供夫妻双方身份证，结婚证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水账单等等材料(单身只需提供本人即可，离异需提供离婚协议书或者离婚证)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房屋抵押贷款利率多少2023

1，银行

国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利率3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但贷款利率低。

2，非银银行机构

典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利率9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但贷款利率比较高。